Con questa espressione si intende qualunque prestazione periodica (annuale, mensile ecc.…) avente per oggetto denaro.

Il reddito immobiliare o tariffa esprime, in moneta legale, la rendita media unitaria che si ricava da ciascuna unità, al netto di spese e al lordo di imposte e tasse. La rendita catastale viene determinata analiticamente per ogni categoria e classe su un certo numero di unità immobiliari tipo.

Luogo in cui la persona ha la dimora abituale.

Tutti i beni del debitore possono essere espropriati dal creditore se il debitore viene meno al suo dovere di adempiere quanto dovuto. Di qui la regola secondo cui il debitore risponde dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri.

L'ordinamento giuridico impone a ciascuno il dovere di non arrecare danni ad altri. Se il danno è prodotto senza intenzione e senza negligenza, nessuna sanzione è applicata. Se invece la persona ha agito con intenzione (dolo) o con negligenza (colpa), l'ordinamento giuridico pone a suo carico l'obbligo di risarcire il denaro.

(Roma Interbank Offered Rate) Tasso interbancario di riferimento utilizzato fino al 1998;ora si utilizza l'EURIBOR. Indicava il tasso a cui le Banche si scambiavano il denaro sulla piazza di Roma.

Atto mediante il quale si diminuisce la somma originariamente iscritta o si restringe l'ipoteca ad una parte soltanto dei beni.

Operazione con la quale è possibile chiedere alla Banca la revisione delle condizioni dei vecchi mutui gravati da tassi fissi eccessivamente elevati. Nel valutare l'opportunità di rinegoziare un mutuo bisogna fare attenzione alle spese di rinegoziazione e alle nuove condizioni applicate. Tuttavia, in presenza di mutui a tassi troppo onerosi, l'ipotesi della rinegoziazione non è l'unica. Una valida alternativa da analizzare è quella della sostituzione di mutuo

Vedi anche: Manutenzione ordinaria e/o straordinaria. Sotto la voce ristrutturazione sono compresi gli interventi che riguardano un edificio nella sua interezza, sia all'interno che all'esterno. Sono le trasformazioni che comportano cambiamenti sostanziali: cambio dell'uso, aspetto estetico, dimensioni dell'edificio.

Atto definitivo della compravendita. È un atto pubblico da stipularsi davanti al Notaio che successivamente si occuperà di trascrivere il passaggio di proprietà nei registri immobiliari e segnalare la variazione al catasto.

La misura degli interessi è denominata: tasso o saggio. Il tasso o saggio si distingue in legale e convenzionale: il primo è fissato dal legislatore; il secondo dalle parti.

E’ il compenso per il lavoro effettuato ma dopo aver incassato lo stipendio può essere pignorato dal debitore. Lo stipendio può essere pignorato completamente? Stipendi, salari o altri compensi provenienti da un rapporto di lavoro o da un servizio prestato possono essere pignorati da parte del debitore fino a un massimo del 20 per cento, qualora si tratti di una richiesta di mantenimento fino ad un massimo del 50 per cento (Art. 545 Par.3 e 5 C.P.C.).

Consiste in un avvenimento futuro e certo entro il quale debbono essere adempiuti gli impegni assunti.

Indica l'utilizzo da parte del consumatore di fondi concessi dal finanziatore in eccedenza rispetto al saldo del conto corrente in assenza di apertura di credito o rispetto all'importo dell'apertura di credito concessa.

I coniugi possono convenire che ciascuno di essi conservi la titolarità esclusiva dei beni acquistati durante il matrimonio. La scelta del regime va effettuata al momento del matrimonio o per atto pubblico con annotazione a margine dell'atto di matrimonio.

Consiste nel peso imposto sopra un bene immobile per l'utilità di un altro bene immobile appartenente a diverso proprietario. E' essenziale un rapporto di servizio tra i due beni per cui il bene dominante si avvantaggia della limitazione che subisce quello servente.

Simulare significa fingere. Nell'atto simulato le parti, d'accordo fra loro, fingono di porre in essere un contratto, ma in realtà non vogliono che si producano gli effetti di questo contratto. Vi è quindi un contrasto fra la dichiarazione e l'effettiva volontà di chi fa la dichiarazione stessa. Accanto all'atto simulato vi è una contro-dichiarazione che è l'atto con cui si toglie valore a quello simulato.

Dicesi sofferenza bancaria il rapporto in stato di insolvenza o situazioni sostanzialmente comparabili. Trattasi di una situazione in cui la banca esprime formale richiesta di restituzione entro i tempi di legge di tutti i crediti che la banca ha concesso al cliente.

La situazione di sofferenza bancaria segue la posizione di incaglio. La posizione di sofferenza bancaria verrà segnalata in Centrale Rischi in Banca d’Italia di modo che tutti gli istituti di credito possano prenderne notizia. Il risultato e' un effetto domino ove anche gli altri istituti formalizzano richieste espresse di rientro e successiva chiusura dei rapporti. I tempi di Legge per la restituzione dei crediti sono da riferirsi in 15 giorni. Se entro il termine predetto non verranno restituite le somme di denaro, la banca inizierà l'azione di recupero giudiziale del credito che evolve come di seguito. La prassi vuole che venga emesso un decreto ingiuntivo al quale segue una provvisoria esecuzione. Con l'ottenimento della provvisoria esecuzione la banca potrà emettere una ipoteca giudiziale sugli immobili del/i titolare/i del rapporto oltre a tutti coloro che hanno prestato fideiussione specifica.

E' possibile comunque negoziare la posizione di sofferenza bancaria mediante una transazione a saldo e stralcio. Una volta sanata la sofferenza bancaria si potrà richiedere la cancellazione dalla Centrale Rischi alla Banca d'Italia. I tempi tecnici si aggirano intorno ai 3 mesi. Tuttavia la sofferenza bancaria rimane presente nell'archivio storico per un periodo pari ad anni 10.

Vedi "Moratoria"

La sostituzione del mutuo permette di ottenere un nuovo mutuo per sostituire il vecchio, passando ad una nuova banca e a condizioni migliori. Con la sostituzione ordinaria si estingue del tutto il vecchio mutuo ancora attivo, pagando la penale alla Banca per l'estinzione anticipata e se ne stipula un altro con una Banca diversa alle nuove condizioni. La seconda possibilità di sostituzione è la surroga, che prevede un iter semplificato e costi nulli o ridotti per il cliente. La convenienza della sostituzione dipende da quattro elementi: la differenza tra il vecchio e il nuovo tasso, il capitale ancora da rimborsare, la vita residua del mutuo e l'entità della penale e delle spese. Per scoprire quanto puoi risparmiare sostituendo il tuo vecchio mutuo utilizza lo strumento Mi conviene sostituire il mutuo? e contatta i nostri consulenti per scegliere la soluzione più vantaggiosa per te.