Vocabolario delle parole più usate

Ci sono 188 termini in questo glossario.
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Termine Definizione
I.C.I (Imposta Comunale sugli Immobili)

Imposta pagata dai proprietari degli immobili, varia da Comune a Comune e, per la prima casa, va da 4 al 6 per mille sul valore catastale dell'immobile. Oggi, con l’introduzione di alcune norme introdotte dai governi Prodi e Berlusconi, non si paga l’ICI sulla prima casa.

I.R.S. (Interest Rate Swap)

Contratto con il quale due parti concordano di scambiarsi flussi di interessi di differente natura (in quanto calcolati secondo diversi tassi di riferimento). In forza di tale contratto il debitore di un prestito a tasso fisso si impegna a pagare gli interessi di un prestito a tasso variabile che gravano sull'altro debitore e viceversa. In tal modo le due parti possono modificare la natura del proprio debito senza estinguerlo per aprirne uno nuovo.

IMPONIBILE

E' la cifra sulla quale viene calcolata l'imposta. Per l'ICI l'imponibile per le unità abitative è dato dalla rendita catastale dell'immobile aumentata del 5% e moltiplicata per 100.

IMPORTO TOTALE DEL CREDITO

Indica il limite massimo o la somma totale degli importi messi a disposizione in virtù di in contratto di credito.

IMPOSTA CATASTALE

L'acquisto della casa comporta il pagamento di alcune imposte, che variano a seconda della destinazione dell'immobile e del soggetto venditore. Quando si acquista la "prima casa" si può godere di un regime fiscale agevolato che consente di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute.

IMPOSTA DI REGISTRO

L'acquisto della casa comporta il pagamento di alcune imposte, che variano a seconda della destinazione dell'immobile e del soggetto venditore. Quando si acquista la "prima casa" si può godere di un regime fiscale agevolato che consente di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute.

IMPOSTA IPOTECARIA

L'acquisto della casa comporta il pagamento di alcune imposte, che variano a seconda della destinazione dell'immobile e del soggetto venditore. Quando si acquista la "prima casa" si può godere di un regime fiscale agevolato che consente di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute.

Trattenuta di imposta che sostituisce una serie di altre imposte operata direttamente da una delle controparti in una transazione a sfavore dell'altra e per conto del Fisco. Nel caso di un mutuo è pari allo 0,25% dell'importo erogato.

INSOLVENZA

L'impossibilità di soddisfare regolarmente l'obbligazione assunta.

INTERESSI CONVENZIONALI

Sono gli interessi la cui misura è stabilita dalla volontà delle parti.

INTERESSI DI MORA O MORATORI

Sono dovuti a titolo di risarcimento del danno provocato nel patrimonio del creditore dal ritardo nell'adempimento.

INTERESSI FISCALMENTE DETRAIBILI

La detraibilità fiscale riguarda gli interessi passivi, gli oneri accessori e le quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione per mutui ipotecari contratti per l'acquisto o la costruzione di immobili adibiti ad abitazione principale.

INTERESSI LEGALI

Sono gli interessi la cui misura è stabilita dalla legge.

INTERMEDIARIO DEL CREDITO

Indica gli agenti in attività finanziaria , i mediatori creditizi o qualsiasi altro soggetto diverso dal finanziatore diverso dal finanziatore, che nell'esercizio della propria attività commerciale o professionale svolge, a fronte di un compenso in denaro o di altro vantaggio economico oggetto di pattuizione e nel rispetto delle riserve di attività previste dal Titolo VI-bis, almeno una delle seguenti attività

  1. presentazione o proposta di contratti di credito ovvero altre attività preparatorie in vista della conclusione di tali contratti,
  2. conclusione di contratti di credito per conto del finanziatore.
IPOTECA

E' un diritto reale di garanzia che attribuisce al creditore, in caso di insolvenza del debitore, il potere di espropriare il bene sul quale l'ipoteca è stata iscritta e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dalla vendita. L'ipoteca si estingue automaticamente dopo venti anni, quindi per mutui di durata superiore va rinnovata.

ISC Indicatore Sintetico dei Costi

L’ Indicatore Sintetico dei Costi ha assunto un più formale significato dal 2003 bisogna precisare che l'ISC è "calcolato conformemente alla disciplina sul tasso annuo effettivo globale (TAEG)", è stato chiarito che dire ISC è come dire TAEG.

Quindi nell'ISC andranno ricomprese tutte le spese specificate dalla normativa del 1992 per il TAEG, ovvero:

  1. gli interessi;

  2. le spese di apertura della pratica di credito;

  3. le spese di incasso delle rate (se stabilite dal creditore);

  4. le spese per le assicurazioni imposte dal creditore, intese ad assicurargli il rimborso del credito in caso di morte, invalidità, infermità o disoccupazione del debitore;

  5. il costo dell'attività di mediazione svolta da un terzo, se necessaria per l'ottenimento del credito;

  6. le altre spese contemplate dal contratto.

ISCRIZIONE IPOTECARIA

L'iscrizione è l'atto con il quale l'ipoteca prende vita e si esegue presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari del luogo in cui si trova l'immobile.

ISTRUTTORIA

Prima di concedere il mutuo, la Banca analizza il reddito e le spese mensili del nucleo familiare del richiedente in modo da stabilire la sua capacità di rimborso delle rate. Se la verifica è positiva inizia la procedura per la formalizzazione del contratto di mutuo. Normalmente sono spese che si definiscono in fase di presentazione della domanda di mutuo in base “al potere” contrattuale delle parti.

IVA (Imposta sul Valore Aggiunto)

L'IVA sulle transazioni immobiliari è dovuta solo nel caso di acquisto da impresa, in misura pari al 4% del valore dell'immobile per la prima casa e del 10% del valore per altre abitazioni.

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Glossary 2.7 uses technologies including PHP and SQL