La surroga, o portabilità dei mutui , è la procedura introdotta dalla Legge Bersani n. 40/2007.

La surrogazione permette di “trasferire” a costo zero il proprio mutuo da una banca ad un’altra e modificare i parametri del mutuo (senza variare il debito residuo), rendendo ancora più facile e conveniente la sostituzione del vecchio mutuo.

Con la sostituzione si può ottenere, oltre all’importo per estinguere il mutuo, anche una somma aggiuntiva, da utilizzare come si preferisce. In tal caso la sostituzione del mutuo avviene mediante una procedura differente dalla surroga, comunque con costi molto ridotti.

Grazie alla surroga puoi cambiare il tuo vecchio mutuo a costo zero e risparmiare, sostituendolo con un nuovo mutuo meno oneroso. In base alle tue esigenze puoi, ad esempio:

1. abbassare il peso degli interessi sulle rate, riducendo il costo del debito;

2. cambiare il tipo di tasso (fisso, variabile o misto) che avevi scelto;

3. allungare la durata del mutuo e di conseguenza ridurre l’importo delle rate.

E con la sostituzione del mutuo puoi trasformare subito in liquidità l’aumento di valore del tuo immobile ed ottenere una somma aggiuntiva per le tue esigenze.