Per portabilità ci si riferisce alla surrogazione (o surroga), una procedura semplificata per trasferire il proprio mutuo da una banca ad un´altra, in modo da poter usufruire agevolmente delle migliori condizioni offerte. Con l’introduzione del cosiddetto Decreto Bersani , dal 2 febbraio 2007 il cliente di un istituto finanziario, di una banca o di un ente previdenziale può trasferire il mutuo contratto ad un’altra banca, anche mediante scrittura privata e senza perdere i benefici fiscali previsti per la prima casa. L´operazione presenta costi ridotti o nulli per il cliente.